各国政府调节住宅市场的价格，一般采取两种方法：管理性调节和经济性调节。1管理性调书管理性调节是指国家通过法律的、行政的手段对住宅市场的供求和价格进行管理、限制或冻结。1971年，在恶性通货膨胀的情况下，美国尼克松政府曾宣布冻结物价（含房价）、工资90天。在本世纪40年代，巴西通货膨胀十分厉害，为了遏止房租上涨，巴西政府采取冻结房租的政策，强制房主把房租保持在低水平上，用低房租来满足居民的住房需求。冻结房租房价是政府管制住宅市场价格的极端情况，但并不是行之有效的办法。由于冻结房租房价，房产主无利可图，以致…