居住物业管理是对已交付使用的房地产进行综合管理，维持各类物业发挥正常功能，为居住区提供优质服务的行业。良好的物业管理是继住区规划和住区建设之后，改善人居环境，提高居住质量的重要环节。随着我国市场经济的发展，加强居住物业管理，搞好居住区综合服务，是住房制度改革，实现住房商品化的需要，是建设现代化城市的需要。（－）住房制度改革呼唤物业管理我国解放后长期处于计划经济模式下，住房制度强调福利性，而忽视了它的商品属性。住房的管理体制是按产权归属形成的格局，由国家及产权单位分别管理，主要采取行政手段完全统管…