近几年来，市场经济的迅速发展和土地有偿使用、房屋商品化等改革措施的推行，我国的房地产业已从长期停滞状态中复苏过来。经过短短几年的发展，已从整体上初步形成了包括土地使用权出让、转让、出租、抵押、租赁、拍卖等在内的各类房地产市场。作为一个独立的行业，房地产业正被逐步纳入国民经济平衡体系、国民生产总值统计体系和国民经济运行机制之中，构成了商品经济的重要组成部分。1992年6月16日“中共中央国务院关于加快发展第三产业的决定”中已把房地产业列入“投资少、收效快、效益好、就业容量大，与经济发展和人民生活关系密切…