近年来，经济界很多人提出要以住宅建设为新的经济增长点，其主要依据，一是英法等西方国家战后经济的迅速发展是以建筑业为先导的；二是我国由于历史原因在住房建设上欠账太多，且居民在银行的存款余额很大，银行两次调低利率后仍居高不下，可以把这笔资金引导到住宅市场上来；三是住宅建设的发展可以带动更多种相关行业的发展、因此，可以成为新的经济增长点。这些分析从理论上看不无道理，但关键是如何使其成为现实。先看一下我国住宅市场的现状。据有关方面的调查，当前我国住宅产业严重循环不畅。截止1996年底，全国商品房积压达5000万…