随着住房制度改革进一步深入和市场经济的逐步完善，居民建房、购房热情高涨，产权形式由单一化迅速向多元化转变。在这种情况下，房屋物业管理模式转换已显的尤为重要，它对于提高居民的生活质量，保持社会稳定，提高城市管理水平，以及实现房地产保值增值都有着重要意义。一、现有物业管理模式的问题1、出售公司管理模式。所谓出售公司管理模式就是由房屋开发建造单位自行管理或经营的物业。这种管理模式对于提高物业建设质量，促进物业的租售有着一定的积极意义，但问题也很明显。（1）机构权力与经营的局限性。这种管理模式中，履行物业…