住宅问题是当今世界上所有发展中国家普遍存在的问题，在英、法、德等西方发达国家的历史上也曾存在过住宅严重缺乏现象，早在1872年，恩格斯就在德国莱比锡《人民国家报》上接连发表三篇“论住宅问题”的文章，他观察与分析住宅问题的思路与方法，至今仍闪耀着辩证唯物主义的光辉，启发我们要从准确了解现象入手，深入分析问题的主导原因，再寻求标本兼治的综合解决办法。我国当前住宅问题主要表现在：1、住宅供给数量严重不足，品种结构不合理。到1997年底我国城镇居民人均居住面积达8．8平方米。比起改革开放之初的人均不足4平方米已大