标准工业厂房租金的确定问题 ,是房地产成片开发和工业项目财务评价中经常遇到的问题。在这里我们提出一个租金标准的确定方法—“八分之一法” ,即标准工业厂房的年租金标准以其总造价的八分之一左右为宜。以投资某省会城市经济技术产业开发区框架结构标准工业厂房为例 ,按我国现行财税制度条件分析论证如下 :1、建筑物特征 :三层钢筋混凝土框架结构 ,建筑面积 60 0 0ｍｍ2 ,总用地面积 10亩。2、固定资产投资估算 建筑工程费 162 0元 /ｍ2 × 60 0 0ｍ2 =972万元 其中 :一般