一、大力发展个人住房抵押贷款个人住房抵押贷款 ,是个人购房者支付一定比例的首期付款 ,再用所购买的住房作为抵押 ,向银行申请长期贷款 ,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。它是许多国家和地区居民获得住房的最主要方式。极大的刺激居民的住房消费。它的作用 :一是提高居民的购房能力 ,促进了商品住宅的销售。借助这种方式 ,购房者只要支付一笔较小数额 (一般为 30 %以下 )的首付款 ,就能用分期付款的方式买到商品住宅。这对于即期购买力较低的城镇中低收入家庭来说 ,无疑是喜从天降。按 1999年 9