为找出计算企业社会资本价值量和评价企业社会资本创造经济效益能力的数量化方法，本文重新定义了企业社会资本。进而建立了一套房地产企业社会资本三维度定量评价模型，并以我国广西区内12家房地产企业为样本，综合运用层次分析法等多种科学分析方法对样本企业的社会资本及其运营绩效进行了定量评价。研究结果表明，样本企业的社会资本价值量与其净资产收益率之间存在线性相关关系。据此，提出企业社会资本运营绩效定量评价的应用思路。